Détails

Écrit par : Administrator

Publié le : 6 Septembre 2025

Clics : 158

Notre copropriété sombre chaque jour un peu plus dans le désordre, la saleté et l’impunité — et le responsable est clairement identifié : un syndic absent, inefficace et préoccupé uniquement par son image.

Des promesses bafouées

Le ministre lui-même s’était engagé à revenir pour constater des améliorations. Résultat ? Rien n’a changé, sinon pour le pire. Le syndic, censé accompagner et agir, se contente d’attendre et de détourner le regard.

De la gestion… à la propagande

Au lieu de répondre aux urgences (propreté, sécurité, entretien), le directeur se cache derrière des vidéos clinquantes financées par nos charges. Des clips de propagande dignes d’un décor de cinéma, destinés à maquiller son incompétence.
Le comité syndical, totalement invisible, cautionne ce gaspillage au lieu de rendre des comptes sur des dépenses inutiles.

Saleté, abus et anarchie

La réalité sur le terrain est accablante :

• Samsaras plus nombreux que les copropriétaires, agissant sans crainte ni sanction.
• Stationnements anarchiques, incivilités, non-respect des règles.
• Gaspillage flagrant d’eau et d’électricité dans les espaces communs, alors que l’on prétend que les finances sont exsangues.

Un syndic au-dessus des lois

Le plus grave reste le comportement du président et des membres du syndic : eux-mêmes accusés d’empiéter sur le domaine public et de ne pas respecter la loi. Comment demander aux autres d’être exemplaires quand ceux qui dirigent donnent l’exemple de l’abus et de l’impunité ?

Conclusion sans appel

Nous ne pouvons plus fermer les yeux.
Ce syndic ne défend pas nos intérêts : il les sacrifie.
Il a transformé notre copropriété en un terrain d’expérimentation pour ses clips, en abandonnant la mission fondamentale d’un syndic : assurer propreté, ordre, transparence et respect des règles.

👉 Assez de mensonges.
👉 Assez de promesses non tenues.
👉 Assez de propagande financée avec notre argent.

Il est temps de reprendre le contrôle de notre copropriété avant qu’elle ne s’effondre définitivement.

Détails

Écrit par : Administrator

Publié le : 24 Août 2025

Clics : 41

Cher Ramzi,

Concernant votre proposition d’introduire une plateforme numérique pour la gestion de notre copropriété et l’idée d’inciter le syndic à l’adopter, permettez-moi de vous féliciter : c’est une suggestion pertinente et parfaitement en phase avec notre époque.

Cependant, permettez quelques réflexions :

• Pourquoi faut-il qu’un copropriétaire rappelle au syndic l’évidence de passer d’une gestion archaïque à une gestion moderne et numérique ?
• Pensez-vous sincèrement que le syndic actuel vous écoutera et donnera une suite concrète à votre recommandation ?
• À votre avis, est-il réellement capable de gérer électroniquement une copropriété de près de 1200 lots ?
• Croyez-vous qu’il opterait pour plus de transparence, par exemple en publiant régulièrement les comptes accessibles à tous les copropriétaires en temps réel ?

Rappelons que, malgré le temps écoulé, il ne nous a toujours pas communiqué le procès-verbal de l’assemblée générale du 22 juin 2025, alors que plus de deux mois se sont déjà passés. N’est-ce pas révélateur de ses limites ?

De notre côté, l’équipe de copropriétaires à laquelle vous avez vous-même apporté une contribution remarquable n’est pas restée au stade des paroles ni des promesses. Nous avons décidé d’agir concrètement : un site internet a été créé et est déjà opérationnel.

À travers ce site, chaque copropriétaire peut désormais accéder au PV de l’AG du 22/06/2025, le consulter et le télécharger en arabe, français ou anglais. Voici le lien :
👉 https://copro-maisonsetjardins.tn/

Ce site n’est qu’une première étape : il est appelé à se développer, afin que chaque copropriétaire dispose prochainement d’un compte personnel et puisse suivre à distance la vie de la résidence de manière simple, transparente et moderne.

Une telle avancée, le syndic actuel pourrait-il en dire autant ?

Bien à vous.

Détails

Écrit par : Aouicha

Publié le : 18 Août 2025

Clics : 44

Bonjour les voisins💐💐
Encore une fois, le syndic qui ne respecte pas ses copropriétaires en refusant de publier le PV de l’AG, ne se rend pas compte qu’on peut malgré lui avoir ce PV de la part des structures de l’Etat qui nous respectent.
Pour que l’information soit partagée avec tous les copropriétaires, ci-jointe une copie du PV, bonne lecture dans l’attente de la suite! 

Détails

Écrit par : Administrator

Publié le : 2 Août 2025

Clics : 34

Signature électronique vs Recommandé avec AR : ne nous trompons pas d'époque

Il y a des organisations qui nous tirent vers le haut, et d'autres qui nous maintiennent dans des pratiques dépassées. C'est à vous de choisir.

Aujourd'hui, la signature électronique est un outil sécurisé, fiable, et largement utilisé dans les environnements modernes. Il est temps, dans notre copropriété de PEK, d'entrer pleinement dans la modernité.

Adopter la signature électronique, c'est :

• Simplifier la vie de tous les copropriétaires, qu'ils soient en France ou à l'étranger ;
  
  
• Mettre fin aux contraintes liées aux horaires d'ouverture du bureau du syndic ou à la présence de l'agent ;
  
  
• Éviter les exclusions injustes de ceux qui ne peuvent se déplacer pour consulter les affichages papier.
  
  

À propos de DocuSign

Signez les documents électroniquement en quelques minutes.
C'est sûr, sécurisé et juridiquement contraignant.
Que vous soyez au bureau, à la maison, en déplacement – ou même à l'étranger –
DocuSign offre une solution professionnelle et fiable pour la gestion des transactions numériques™.

🇸🇦 التوقيع الإلكتروني مقابل البريد الموصى عليه مع إشعار بالاستلام: لا نخطئ في اختيار العصر

هناك منظمات تدفعنا نحو التقدم، وأخرى تُبقينا عالقين في الماضي. والاختيار يعود إليكم.

اليوم، أصبح التوقيع الإلكتروني وسيلة آمنة، موثوقة، وشائعة في البيئات الحديثة. Il s'agit d'une question de PEK.

اعتماد التوقيع الإلكتروني يعني:

تسهيل حياة جميع المالكين المشتركين، سواء المقيمين في الخارج أو داخل البلاد؛

التخلّص من القيود المرتبطة بساعات عمل مكتب السنديك أو بوجود الموظف من عدمه؛

تجنّب الإقصاء غير العادل لمن لا يستطيعون الحضور لمعاينة الوثائق المعلقة يدويًا.

Par DocuSign

وقّع المستندات إلكترونيًا في غضون دقائق.
إنه آمن، مضمون، وله صفة قانونية ملزمة.
سواء كنت في المكتب، أو في المنزل، أو أثناء التنقل – أو حتى خارج البلاد –
فإن DocuSign توفر لك حلاً احترافيًا وموثوقًا لإدارة المعاملات الرقمية™.