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Écrit par : Administrator

Publié le : 27 Septembre 2025

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Portion de six mois d'échanges sur WhatsApp groupés en un document

Le document des échanges WhatsApp confirme le désintéressement important des copropriétaires : sur environ 1200 lots, à peine une cinquantaine étaient présents lors de la dernière assemblée générale (AG). Cette faible participation est un facteur aggravant qui fragilise la légitimité du syndic en place, réduit la représentativité des décisions prises, et alimente le sentiment d’abandon et de fatalisme.

Ce désintéressement s’explique par :

• L’impression d’inefficacité et d’absence de résultats concrets du syndic, qui décourage la majorité des copropriétaires de s’investir,
• La complexité et la longueur des procédures qui donnent l’impression que leur voix ne compte pas,
• L’utilisation de moyens communication jugés peu adaptés et une absence d’incitation à la participation,
• La méconnaissance du règlement et du rôle de chaque copropriétaire, et un éloignement des résidents ou propriétaires ne vivant pas sur place.

Cette faible implication collective renforce la situation de blocage et les tensions autour de l’administration en place, car la minorité active se trouve isolée et ses demandes sont difficilement soutenables face à un tel désengagement.

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Écrit par : Administrator

Publié le : 24 Septembre 2025

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Chers copropriétaires,

Le document diffusé récemment pour justifier l’augmentation brutale des charges ne fait que renforcer nos doutes. Sans auteur, signature ni mention officielle, il circule de façon informelle, et certains d’entre nous – dont moi – ne l’ont même pas reçu. Cela démontre une exclusion délibérée de nombreux copropriétaires et l’incapacité de l’équipe syndicale à gérer une communication claire et transparente.

Son contenu est truffé d’inexactitudes et de contradictions : chiffres falsifiés sur les charges de 2010, comparaisons fallacieuses avec l’inflation ou la STEG/SONEDE, absence de budget prévisionnel réel et surtout justification a posteriori d’une décision déjà irrégulière.

Ces éléments traduisent une gestion désastreuse et incompétente, où la désinformation prend le pas sur la transparence et la rigueur.
👉 Si ce document émane réellement d’un membre du syndic, c’est la preuve supplémentaire que cette équipe a perdu toute crédibilité et doit démissionner immédiatement.

 Le document justificatif sur l’augmentation des charges

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Écrit par : Administrator

Publié le : 19 Septembre 2025

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 Description du site Copro-MaisonsEtJardins.tn pour les copropriétaires

À quoi sert ce site ? Copro-MaisonsEtJardins.tn est une plateforme dédiée aux copropriétaires en Tunisie, conçue pour simplifier la gestion des copropriétés et favoriser les échanges entre résidents, syndicats et prestataires. Voici ses principaux atouts :

• Un espace collaboratif : Le site propose un blog participatif où chaque copropriétaire peut partager ses idées, poser des questions ou exprimer ses préoccupations (travaux, sécurité, entretien des espaces communs, etc.). C’est un outil idéal pour faire entendre sa voix et contribuer aux décisions collectives.
• Des informations pratiques : Vous y trouverez des actualités sur la législation tunisienne (lois sur la copropriété, droits et devoirs), des conseils pour l’entretien de votre immeuble ou jardin, et des retours d’expérience d’autres copropriétés.
• Un réseau solidaire : Le site permet de créer du lien avec d’autres copropriétaires, d’échanger des bonnes pratiques, ou même d’organiser des initiatives communes (nettoyage, sécurité, événements).

Pourquoi créer un compte ? En vous inscrivant (gratuitement), vous pourrez :

✅ Publier des articles ou commentaires dans le blog pour influencer les discussions.

✅ Voter ou proposer des idées pour améliorer votre cadre de vie.

✅ Accéder à des ressources exclusives (modèles de PV, guides juridiques, etc.).

✅ Recevoir des alertes sur les sujets qui vous concernent (assemblées générales, travaux prévus…).

Comment s’inscrire ?

1. Rendez-vous sur copro-maisonsetjardins.tn.
2. Cliquez sur "Créer un compte" (en haut à droite).
3. Remplissez le formulaire avec vos coordonnées (email valide requis).
4. Participez dès maintenant en partageant votre première contribution !

Votre avis compte ! Une copropriété fonctionne mieux quand tout le monde s’implique. Que ce soit pour signaler un problème, proposer une amélioration ou simplement discuter avec vos voisins, ce site est votre espace. Plus les copropriétaires seront actifs, plus la gestion sera transparente et efficace.

👉 Rejoignez la communauté dès aujourd’hui et faites la différence !

Besoin d’aide pour vous inscrire ? N’hésitez pas à contacter l’administrateur du site via la page "Contact" ou à demander de l’aide à un voisin déjà inscrit.

Ensemble, faisons de notre copropriété un lieu agréable et bien géré ! 🏡🌿

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Écrit par : Administrator

Publié le : 27 Août 2025

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Obsolète	Plateforme électronique

Tourner la page de la médiocrité :

Nous, copropriétaires aux compétences diverses, ne lançons pas des paroles en l’air : nous passons à l’action. Voici un exemple concret : l’amorce d’une plateforme en ligne qui vous permet de rester informé et impliqué dans la vie de la copropriété. Vous y trouverez votre espace personnel, le suivi en temps réel des dépenses, la possibilité de déposer vos réclamations, de formuler vos suggestions, et bien plus encore.

Je rappelle que ce site est déjà disponible en 5 langues, et que d’autres peuvent être ajoutées selon vos propositions.

L’équipe syndicale actuelle doit avoir le courage de faire son examen de conscience et de réévaluer certaines pratiques contestables, mises en scène avec la complicité d’un huissier de justice dont les agissements douteux ont conduit à sa radiation. Des manœuvres opaques ont été menées pour se maintenir en place, au service d’une minorité, au détriment de la collectivité.

Il est temps de tourner la page : en finir avec l’archaïsme, la bureaucratie, les obstructions et l’exclusion. Une gestion moderne, efficace et transparente profitera à tous.

J’en appelle à celles et ceux qui ne supportent plus le poids d’une gestion lamentable, qui pousse les copropriétaires au départ et dévalorise leurs biens. J’en appelle aussi à ceux qui hésitent à s’exprimer par peur de perdre leur "capital sympathie" auprès de certains membres de l’équipe syndicale. Sachez que dire ce que vous pensez, exprimer ce que vous avez sur le cœur, n’est pas un manque de respect. Au contraire, c’est une manière responsable d’alerter et de pousser à la prise de conscience. Car tôt ou tard, chacun comprendra que cette voie est une impasse et que le changement est inévitable.