🌿 Préambule
Dans une copropriété, le syndic joue un rôle essentiel : il établit chaque année le décompte des charges. Mais cette mission repose avant tout sur la transparence et la rigueur, car elle dépend des pièces comptables et justificatifs transmis par les prestataires — fournisseurs d’énergie, sociétés de nettoyage, entreprises de maintenance, etc.
En principe, le syndic regroupe toutes les dépenses de l’année, les classe par poste (eau, entretien, assurance, etc.) puis les répartit équitablement entre les copropriétaires selon les règles définies dans le règlement de copropriété.
Cette répartition se fait normalement selon les tantièmes, c’est-à-dire la part de chacun dans la copropriété. Mais à Kantaoui, c’est le mètre carré qui est utilisé, car le syndic actuel ne sait pas calculer les tantièmes — une pratique qui s’écarte des usages et crée des déséquilibres.
Quand le manque de transparence devient un problème
Lorsqu’un syndic agit sans méthode ni communication, les dérives ne tardent pas à apparaître. Décisions prises sans consultation, appels de fonds sélectifs adressés à certains copropriétaires, montants injustifiés, absence de justificatifs comptables ou de rapport du commissaire aux comptes…
Et le paradoxe est frappant : il est très facile d’envoyer des courriels pour réclamer des paiements, mais beaucoup plus compliqué d’en envoyer pour communiquer les comptes ! On évoque alors le « poids des pièces jointes » comme excuse…
Nombreux sont les copropriétaires qui déplorent aussi l’absence d’accusé de réception de leurs messages et un suivi quasi inexistant de leurs demandes.
Une nouvelle approche : transparence et suivi
Face à ce constat, notre équipe pluridisciplinaire propose une gestion basée sur la transparence, la réactivité et la responsabilité partagée.
Nous mettons à la disposition de tous les copropriétaires et voisins un formulaire de requête en ligne, simple et accessible, qui vous permet de suivre en toute clarté l’évolution de vos demandes.
Personne n’est exclu : vos remarques, idées et suggestions comptent.
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