1. Contexte général : Une augmentation abusive et illégitime des charges
- Une augmentation de 42% des charges a été imposée aux copropriétaires, sans fondement légal ni transparence.
- Cette hausse a été votée à l’insu des copropriétaires, via des procurations détournées et des manipulations grossières.
- Les copropriétaires concernés n’ont jamais donné leur accord pour cette augmentation et dénoncent une trahison de confiance.
2. Manipulations et irrégularités lors de l’Assemblée Générale (AG)
2.1. Absence de transparence et violation des procédures légales
- Aucun rapport d’AG n’a été communiqué avant la réunion, comme l’exige la loi. Les documents ont été distribués après le début de la séance, rendant toute discussion impossible.
- Pas de rapport du commissaire aux comptes : une omission grave qui prive les copropriétaires d’une vision claire et vérifiée des finances.
- Budget prévisionnel inexistant ou incomplet : une simple feuille volante, distribuée en fin de séance, a été lue à la hâte par la vice-présidente, sans possibilité de débat.
2.2. Une AG transformée en mascarade
- La réunion a été réduite à une lecture théâtrale par le président, suivie d’un passage en force pour le vote.
- Les procurations, alignées à l’avance, ont été utilisées pour faire passer des décisions sans opposition.
- Un huissier rayé de l’ordre a été présent pour intimider les opposants et valider des procédures illégitimes.
2.3. Falsification des comptes-rendus
- Après l’AG, le président a publié un "rapport" tronqué dans un groupe restreint, sans budget prévisionnel ni rapport du commissaire aux comptes.
- Les documents officiels ont été cachés ou manipulés pour éviter toute contestation.
3. Utilisation détournée des procurations
- Plusieurs copropriétaires ont confié des procurations à des membres du syndic ou à leurs proches, sans savoir qu’elles seraient utilisées pour voter une augmentation abusive.
- Ces procurations ont été détournées de leur objectif initial, trahissant la confiance des copropriétaires.
- Les victimes de cette manipulation regrettent amèrement leur décision et exigent des comptes.
4. Menaces et intimidations contre les opposants
- Des huissiers et avocats ont été engagés pour menacer les copropriétaires opposés à cette augmentation.
- Ceux qui ont demandé de la transparence ou posé des questions légitimes ont été exclus des groupes de discussion, voire traînés en justice.
- Leur "crime" ? Avoir osé interroger la gestion catastrophique de la station.
5. Conséquences désastreuses pour la copropriété
- Délabrement généralisé : PEK, autrefois joyau de la Méditerranée, est aujourd’hui synonyme de saleté, insécurité et abandon.
- Mauvaise gestion financière : les fonds des copropriétaires sont utilisés à mauvais escient, sans reddition de comptes.
- Climat de peur et d’intimidation : les copropriétaires qui osent parler sont harcélés ou exclus.
6. Demandes urgentes : Annulation, démission et redressement
- Annulation immédiate de l’AG : Les irrégularités et fraudes rendent cette assemblée nulle et non avenue.
- Démission du syndic actuel : L’équipe en place a trahi la confiance des copropriétaires et doit rendre des comptes.
- Transparence et redressement :
- Publication intégrale et immédiate des comptes et budgets.
- Organisation d’une nouvelle AG, conforme à la loi, avec un commissaire aux comptes indépendant.
- Sanctions contre les responsables des fraudes et intimidations.
7. Message aux copropriétaires
"Si payer nos charges est un devoir, nous avons aussi des droits. Ce syndicat les bafoue depuis trop longtemps. Il est temps de nous lever pour exiger justice et transparence. Bien mal acquis ne profite jamais – tôt ou tard, ils paieront pour le mal fait à PEK et à nous tous."
Conclusion : Une gestion frauduleuse qui ne peut plus durer
Le syndic actuel a bafoué les règles, trahi la confiance des copropriétaires et plongé PEK dans le chaos. Il est urgent d’agir pour :
✅ Annuler l’AG frauduleuse
✅ Exiger la démission du syndic
✅ Rétablir transparence et justice
La copropriété mérite mieux. Agissons ensemble pour la sauver.
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