Articles à la Une

Actions urgentes et communication claire aux copropriétaires à planifier.

Détails

Hayder
AFFAIRE DE L'INTRUS AU COMITÉ SYNDICAL : LE PRÉSIDENT PRIS À SON PROPRE JEU !

Détails

Aouicha
AG sans quorum puis AG décisive : l’importance de rédiger deux PV distincts

Détails

Administrator
De 17 à 24 Dinars aujourd'hui.. À quand les 50 Dinars ?

Détails

Aouicha
Droit de présence et de vote aux AG : Un droit civique de propriété, pas une marchandise

Détails

Aouicha
Fin des nuisances et mise en sécurité : La démolition de l'ancienne station ONAS

Détails

Aouicha
JUGEMENT D'ANNULATION DE L'AG 2025

Détails

Aouicha
La vérité des faits face aux manœuvres de diversion

Détails

Administrator
Pourquoi vous ne devez pas livrer votre contrat d'achat légalisé au Syndic autoproclamé

Détails

Aouicha
Vague de démissions au Syndic : INFO OU INTOX ?

Détails

Aouicha
Vers une gestion saine de notre copropriété Kantaoui

Détails

Aouicha

Détails: Écrit par : Administrator; Publié le : 18 Novembre 2025; Clics : 863

Bienvenue sur le site de votre copropriété à Port El Kantaoui

Un espace dédié à l’information, à la transparence et à la vie collective.

Pourquoi ce site ?

Ce site a été créé pour offrir à tous les copropriétaires un point d’accès unique aux informations essentielles des maisons de la mer et des jardins. Vous y trouverez notamment :

📄

Documents officiels

Procès-verbaux d’assemblées générales, règlements, convocations, informations administratives…

🛠️

Travaux & projets

Suivi des travaux, projets en cours, informations pratiques sur les interventions dans la copropriété.

📰

Actualités

Informations récentes, annonces importantes, communications à destination des copropriétaires.

🤝

Contacts utiles

Coordonnées du syndic, du conseil syndical, des prestataires et interlocuteurs clés.

Notre objectif

Notre objectif est de faciliter la communication, de rendre les informations claires et accessibles et de permettre à chacun de suivre, en toute transparence, l’évolution de notre copropriété les maisons de la mer et des jardins.

Ce site vise également à encourager une participation plus active des copropriétaires et à offrir un environnement structuré, mis à jour régulièrement, pour mieux comprendre les décisions prises.

En résumé : un outil simple pour suivre la vie de la copropriété et contribuer, ensemble, à son bon fonctionnement.

Détails: Écrit par : Administrator; Publié le : 22 Octobre 2025; Clics : 51

{convertforms 3}

Détails: Écrit par : Administrator; Publié le : 6 Août 2025; Clics : 111

PV-AG-2025 en arabe

PV-AG-2025 en français

PV-AG-2025 en anglais

🧾 Documents juridiques et de gouvernance

Règlement de copropriété / Condominium Bylaws
- Définit les droits, les responsabilités et les règles d'utilisation de la propriété.
Règlement intérieur / House Rules
- Règles quotidiennes (par exemple, bruit, animaux, déchets, stationnement).
Procès-verbaux des assemblées générales (AG) / Meeting Procès-verbaux
- Comptes rendus des décisions prises lors des assemblées générales (important pour comprendre les changements récents ou à venir).
Convocations et ordres du jour / Avis et ordres du jour des réunions
- Détails des assemblées générales passées et à venir.

💰 Documents financiers

Budget prévisionnel / Forecasted Budget
- Dépenses estimées pour l'année à venir.
Compte de gestion / Financial Statement
- Dépenses et revenus réels des années précédentes.
Appels de fonds / Service Charge Calls
- Avis indiquant combien chaque copropriétaire doit payer et à quelle fin.
Relevé de charges / Répartition annuelle des dépenses
- Frais détaillés par unité de copropriétaire.
États financiers / Rapports financiers audités
- Si disponible, en particulier dans les propriétés gérées par des professionnels.

🏗️ Entretien, réparations et travaux

Carnet d'entretien
- Résumé des tâches de maintenance, des prestataires de services et de l'historique du bâtiment.
Devis et factures de travaux / Devis et factures de travaux
- Pour des projets de réparation ou de construction récents ou à venir.

📬 Communication et avis

Lettre d'information / Newsletters
- Mises à jour régulières envoyées par le conseil d'administration ou le gestionnaire.
Affiches / Notices
- Affiches d'ascenseur ou de couloir concernant les travaux à venir, les coupures d'eau, etc.

🛠️Documents du Syndic & de la Gestion

Contrat de syndic
- Modalités de l'accord avec le gestionnaire professionnel (le cas échéant).
Rapport d'activité du syndic / Manager's Annual Report
- Aperçu du travail du gestionnaire pour l'année.

Détails: Écrit par : Administrator; Publié le : 23 Juillet 2025; Clics : 1776

Bienvenue sur le site de votre copropriété

Les maisons de la mer et des jardins

Avertissement : Certaines sections ne sont accessibles qu'aux copropriétaires inscrits. Créez un compte.

Un cadre de vie à préserver, un patrimoine à défendre

Notre copropriété est un espace de vie partagé par plus de 1200 lots, qui mérite une gestion à la hauteur de ses enjeux.
Face à la dégradation continue des parties communes, aux manquements en matière d'hygiène, de sécurité et d'entretien, un groupe de copropriétaires engagés a décidé d'agir.

Un collectif de copropriétaires mobilisés

Conscients des carences du syndic actuel, nous avons formé un pôle de compétences regroupant des résidents aux profils variés mais unis par une volonté commune : restaurer la qualité de vie au sein de notre résidence.

Des reproches sont formulées au syndic en place pour :

sa mauvaise gestion ,
l' utilisation d'outils obsolètes comme l'affichage dans les vannes, sans tenir compte des copropriétaires vivant à l'étranger , qui se trouvent ainsi exclus de l'information,
une opacité persistante des comptes ,
l' absence de prise en compte des propositions de résolutions en assemblée,
la dégradation du site comprenant environ 1200 lots, commerces et logements.

Une alternative crédible pour une gestion moderne

Une équipe pluridisciplinaire est prête à prendre la relève et à lancer le défi de moderniser la gestion de notre copropriété.
Avec des objectifs clairs et concrets , elle s'engage à :

améliorer la communication avec tous les copropriétaires, y compris les non-résidents,
instaurer une gestion financière transparente et rigoureuse,
réhabiliter les parties communes et revaloriser notre patrimoine immobilier.

Détails: Écrit par : Administrator; Publié le : 23 Juillet 2025; Clics : 305

Hommage à l'Architecte Olivier-Clément Cacoub

Créateur de l'identité architecturale de Kantaoui – Les Maisons de la Mer et des Jardins

C'est avec une profonde reconnaissance que nous rendons hommage à l'architecte Cacoub , maître d'œuvre du projet Les Maisons de la Mer et des Jardins à Kantaoui. Ce visionnaire de talent a su puiser dans l'héritage esthétique de Sidi Bou Saïd pour concevoir une architecture d'exception, harmonieuse, lumineuse, mêlant tradition tunisienne et élégance méditerranéenne.

Grâce à sa vision, notre cadre de vie est devenu un modèle d'inspiration, une fierté pour Kantaoui, pour la Tunisie, et pour tous ceux qui y vivent ou le découvrent.

Nous appelons nos copropriétaires, voisins et partenaires à exprimer leur reconnaissance collective en proposant que l'un des quais ou des lieux du site soit nommé en l'honneur de l'architecte Cacoub , afin de pérenniser sa mémoire et son œuvre dans notre paysage quotidien.