Message du syndicat des copropriétaires :

Bonsoir,

Je vous informe que le comité syndical s’est réuni le jeudi 27 novembre 2025. Voici les principaux points retenus :

1. Lancement de l’application digitale

Le comité a validé le démarrage de la période d’essai de l’application présentée en juillet dernier.
Cette phase se déroulera durant tout le mois de décembre, avant sa généralisation à l’ensemble des propriétaires à partir du 1er janvier 2026.

Cette nouvelle plateforme marquera une étape importante dans la gestion interne :

• elle permettra aux propriétaires de consulter à distance et en temps réel la situation de paiement de leurs appartements ;
  
  
• à l’avenir, elle permettra de régler les charges en ligne sans se déplacer ;
  
  
• elle offrira également la possibilité de soumettre demandes et réclamations directement à la direction du syndicat.
  
  

Plus de détails seront communiqués prochainement.

2. Suivi des dossiers juridiques et fonciers

Les membres du syndicat ont été informés des dernières avancées concernant les dossiers en cours, notamment le litige relatif à l’indemnisation de la copropriété pour la construction du complexe « Beach Club ».

Trois experts judiciaires, désignés par le tribunal de Sousse 2, ont effectué une visite sur site suivie d’une réunion de travail à laquelle ont participé la vice-présidente et le directeur du syndicat.

Par ailleurs, il a été annoncé la publication d’un jugement confirmant :

• la validité de l’assemblée générale de 2024,
  
  
• la légalité de toutes ses procédures et décisions,
  
  
• et rejetant les accusations de falsification du procès-verbal.
  
  

Ce jugement s’ajoute aux autres décisions rendues en faveur du syndicat depuis la prise de fonction de l’équipe actuelle, témoignant du respect constant des lois dans toutes les actions menées.

3. Recouvrement des charges

Un point a été fait sur les efforts engagés pour améliorer le taux de recouvrement, notamment par l’obtention de nombreuses ordonnances judiciaires contre les débiteurs.

4. Autres points abordés

• Le retard observé du côté de l’ONAS dans la reprise des travaux de renouvellement du réseau d’assainissement de la phase 1, malgré les multiples correspondances adressées par le syndicat aux responsables nationaux et régionaux.
  
  
• L’examen de certains points et demandes présentés à la direction du syndicat.
  
  
• L’annonce que la municipalité de Hammam Sousse débutera, à partir de mercredi prochain, les travaux de renouvellement de la route Kantaoui–Morjene, depuis l’entrée du parking du Magasin Général jusqu’à la BH Bank.
  
  

La durée prévisionnelle des travaux est estimée à une vingtaine de jours, durant lesquels des perturbations de circulation sont à prévoir.