Qui fait quoi ? Clarification des rôles

Afin d’éviter toute confusion, il est important de distinguer clairement les responsabilités de chaque autorité ou organisme intervenant dans la zone de Les Maisons de la Mer et des Jardins – Hammam Sousse Nord.

⚓ La Capitainerie / la Marina

La capitainerie est une autorité portuaire.
Elle est responsable exclusivement de :

• La gestion du port et des quais
• La sécurité maritime
• La circulation et le stationnement des bateaux
• Les services portuaires (accostage, mouillage, règles de navigation)

👉 Elle n’intervient pas dans la gestion des immeubles, des jardins, des routes ou des copropriétés.

🗺️ Sousse Nord

Sousse Nord désigne une zone administrative ou territoriale.
Ce n’est pas un organisme de gestion ni une entité décisionnaire autonome.

👉 Elle ne gère ni la copropriété, ni les espaces communs, ni les services municipaux.

🏛️ Municipalité de Hammam Sousse

La municipalité est une autorité publique locale.
Ses missions concernent :

• La voirie publique
• L’éclairage public
• La collecte des déchets
• L’urbanisme et les autorisations
• L’hygiène et la salubrité publiques

👉 Elle n’assure pas l’entretien des espaces privés ou communs d’une copropriété.

🏢 Syndic – Les Maisons de la Mer et des Jardins

Le syndic est l’organe de gestion de la copropriété, mandaté par les copropriétaires.
Il est responsable de :

• L’entretien des parties communes (jardins, allées, équipements)
• La gestion du personnel et des prestataires
• L’exécution des décisions de l’assemblée générale
• La gestion financière de la copropriété
• Le respect du règlement intérieur

👉 Il agit uniquement dans le périmètre de la copropriété.

✅ En résumé

• La marina / capitainerie → bateaux et port
• La municipalité → espace public et services urbains
• Le syndic → copropriété et parties communes privées
• Sousse Nord → zone géographique, pas un gestionnaire