Version arabe plus bas.

Locations, occupants et tranquillité de la copropriété : ce que prévoit notre règlement

Chers copropriétaires,

Après avoir lu vos échanges à propos des locataires et des nuisances subies durant la période estivale, je souhaite simplement rappeler que notre règlement de copropriété prévoit déjà un certain nombre d’obligations pour chaque propriétaire.

Article 26 : chaque propriétaire peut disposer librement de son appartement, à condition de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires et de respecter les règles du bon voisinage. 

Article 29 : il est interdit qu’un appartement serve à des activités dangereuses, insalubres, dérangeantes ou immorales, ou générant des nuisances pour le voisinage. 

Article 77 : lorsqu’un propriétaire loue ou met son appartement à disposition d’autres personnes, il est tenu de leur faire respecter le règlement de copropriété. 

Article 78 : si les occupants ne respectent pas le règlement, le propriétaire doit, à la demande du syndic, prendre toutes les mesures nécessaires pour faire cesser ces infractions. Il demeure responsable des agissements de ses locataires, sous-locataires ou occupants autorisés. 

Ces dispositions montrent que la responsabilité ne repose pas uniquement sur le syndic ou les autorités : chaque propriétaire est également responsable de l’usage qui est fait de son appartement et du comportement des personnes qu’il y autorise. Leur application est essentielle pour préserver la sécurité, la tranquillité et la qualité de vie de tous les résidents.

تأجير الشقق وشاغلوها وراحة السكان: ماذا ينص عليه نظام الملكية المشتركة؟

السيدات والسادة الملاك،

بعد اطلاعي على نقاشاتكم المتعلقة بالمستأجرين والإزعاج الذي يعاني منه العديد من السكان خلال الفترة الصيفية، أود فقط أن أذكّر بأن نظام الملكية المشتركة يتضمن بالفعل عدداً من الالتزامات التي تقع على عاتق كل مالك.

المادة 26: يحق لكل مالك التصرف بحرية في شقته، شريطة ألا يمس بحقوق بقية الملاك وأن يحترم قواعد حسن الجوار.

المادة 29: يُمنع استعمال أي شقة في أنشطة خطرة أو غير صحية أو مزعجة أو مخلة بالآداب، أو في أي نشاط من شأنه إحداث إزعاج أو اضطراب للجيران.

المادة 77: عندما يقوم المالك بتأجير شقته أو وضعها تحت تصرف أشخاص آخرين، فإنه ملزم بإلزامهم باحترام نظام الملكية المشتركة.

المادة 78: إذا لم يحترم شاغلو الشقة أحكام النظام، يتعين على المالك، بناءً على طلب رئيس النقابة، اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لوضع حد لهذه المخالفات. كما يبقى مسؤولاً عن تصرفات مستأجريه أو المستأجرين من الباطن أو أي أشخاص سمح لهم بالإقامة في الشقة.

تُظهر هذه الأحكام أن المسؤولية لا تقع على عاتق النقابة أو السلطات وحدها، بل إن كل مالك مسؤول أيضاً عن كيفية استعمال شقته وعن سلوك الأشخاص الذين يسمح لهم باستعمالها.

إن تطبيق هذه الأحكام يُعد أمراً أساسياً للحفاظ على الأمن والهدوء وجودة الحياة داخل إقامتنا، لما فيه مصلحة جميع السكان.